来源丨不良资产头条综合清华金融评论、21世纪等
在内外部环境影响下，我国银行业不良资产面临着反弹的态势。银保监会发布的数据显示，截至年末，不良贷款余额3.5万亿元，较年初增加亿元，全年处置不良贷款超3万亿，比上一年增加七八千亿。
除了外部环境影响，由于企业生命周期和宏观经济周期的存在，不良资产的产生有其必然性。企业在经历初创、成长、成熟、衰退生命周期中，宏观经济在历经复苏、繁荣、衰退、萧条四个阶段中，在市场竞争中失败或在退潮中裸泳的企业，相当部分会变成不良资产。
3月5日上国务院总理李克强关于政府工作的报告中有关金融的方面再次提到，完善金融风险处置工作机制，压实各方责任，坚决守住不发生系统性风险的底线。而银保监主席郭树清在3月2日国新办的发布会上也明确，年可能需要处置的不良贷款规模还会增长，这一趋势甚至会延续到明年。
可以看出，年是防范、化解金融风险攻坚战的收官之年，而防风险亦是年金融监管主题之一。人大代表、中国工商银行副行长王景武建议，把不良资产市场及金融资产管理公司纳入中央银行宏观审慎管理框架之中。
中国工商银行副行长王景武
王景武表示，金融资产管理公司是从事不良资产管理的专业机构，其显著特点是解决存量资源错配的问题，实现经济结构的优化。但在金融诸多子行业中，金融资产管理公司处于相对劣势。金融资产管理公司的主业为不良资产处置，相比其他金融行业而言，金融资产管理公司的项目周期较长，参与方多，信息不透明程度更高，对于业务的自主把控能力较弱。金融资产管理公司管理的资产是差中选优，而其他金融机构是优中选优，两者经营环境不同，面临更多的风险。金融资产管理公司必须稳健运营，不能把自己经营成不良。
建议启动金融资产管理公司法制定王景武表示，不良资产管理行业基本法律规范《金融资产管理公司条例》是年由国务院颁布实施，主要规范政策性不良资产经营处置活动，其任务已经完成。现阶段不良资产主体、市场环境、业务模式都有很大差异。建议根据金融资产管理公司的新要求新定位，加快推进条例的修订工作，并启动金融资产管理公司法的制定工作。
随着不良资产供给的增加，不良资产的服务供给也在增加。我国不良资产处置行业已形成“5+地方系+银行系+外资系+N”的市场竞争格局。银行系金融投资公司、中国银河资产管理公司的成立，外资的准入、大量非持牌机构的存在等，都将有效增加不良资产市场的服务供给。
金融资产管理公司作为重要的金融组织机构，持牌非持牌都应该纳入统一监管体系，实施分类监管，行业不能存在监管真空。
建议制定银行业不良资产处置条例全国人大代表、中国银行业协会秘书长刘峰在年全国两会期间建议，尽快制定银行业不良资产处置条例。
全国人大代表、中国银行业协会秘书长刘峰
刘峰说，规范银行业不良资产处置是落实*中央、国务院防范化解金融风险战略部署的重要举措。制定银行业不良资产处置条例，可以填补金融法制空白，推进不良资产处置市场化、法治化，更好地助力“六稳”“六保”。
WWW.QIJIN-FINANCE.COM?01
课程背景
改革开放以来，中国城市化进程快速推进，数据显示中国城市化率达到60.60%。部分经济圈的城市化进程步入趋缓阶段，例如珠三角城市圈的常住人口城市化率达到83.84%，同时随着人口增长红利的消失，城市正掀起新一轮的更新升级浪潮，房地产领域从增量时代逐渐转向存量时代。在北上广深为主的发达城市，有机更新已经成为提升城市品质与唤醒建筑社会功能的主要方式。但在实际操作中，项目普遍存在投资周期长，回报率不稳定，同时需要平衡政府、金融机构、社会资本、原业主、地方村民与开发商企业等多重关系，一般的机构很难有大量的精力和财力做支撑。因此，目前许多国有企业和金融机构充分发挥自身资源优势，布局存量地产和特殊机会，同时许多房企也纷纷经历了从传统的“重资产”模式向以运营和服务为主的“轻资产”模式的转换。
在此背景下，产融公会启金智库联合金卓资产、平安信托、申粤垣智资产、瀛真律所、德赛资产、甲乙丙集团、天风证券、鑫苑集团、华宪律所、恒安风控、美佳华金融等多家机构，于年3月26-28日，在大湾区·广州共同打造《存量地产与特殊机会闭门研讨及高级研修班》，汇聚12位资深一线专业人士，构筑分享授课体系，通过闭门研讨/论坛沙龙/高级研修/标杆参访/交流晚宴等内容，呈现一场实务专业的行业盛宴，大咖云集欢迎一起加入……
?02
闭门研讨会
WWW.QIJIN-FINANCE.COM研讨会议程
3月26日·闭门研讨会08:00-09:00研讨会签到09:00-11:00主旨发言09:00-09:30一、后疫情时代不良资产市场研判与投资机遇主讲嘉宾：刘律金卓资产董事长/邦信基金总经理
前广发银行总行资产保全部总经理，具有24年商业银行不良资产及信用风险管理经验，累积管理和处置的银行不良资产总量超过万亿。
09:30-10:00二、信托公司视角下特殊投资机会发展与展望主讲嘉宾：张艳如平安信托特殊资产事业部总经理
特殊资产经营专家风控专家。
10:00-10:30三、揭秘外资购买中国金融不良资产的几个关键问题主讲嘉宾：吴勇辉广州申粤垣智资产管理有限公司总经理7年的法院工作经历、10多年银行不良资产（NPL)投资及管理经历。曾管理近亿元债权资产包（嘉吉公司Cargill收购的华融资产包）的成功退出，该案例一直被ShorelineCapital和ShoreVest作为成功案例向LP展示。10:30-11:00四、司法处置视角下存量地产项目机遇与挑战实务主讲嘉宾：杜称华广东瀛真律师事务所主任瀛粤资产创始人，广州仲裁委仲裁员，广东省律师协会执行与不良资产专业委员会主任。11:00-12:00高峰圆桌论坛《存量地产与特殊机会——机遇和挑战》
论坛主持人：屠朝峰广州德赛资产管理集团总经理
广州市不良资产管理协会秘书长，广州市律协执行与资产处置委主任，广东省房地产协会常务理事。
11:00-12:00论坛特邀嘉宾特邀嘉宾：钟伦权甲乙丙集团合伙人
曾任广东天伦律师事务所合伙人；九鼎地产副总经理；佛山创意产业园常务副总经理。在法律、不良资产、房地产开发、园区运营、项目并购重组、项目融资、私募基金管理有跨界经验。
11:00-12:00论坛特邀嘉宾特邀嘉宾：刘焕礼天风证券大湾区管理总部联席总经理
曾任广发证券资产管理（广东）有限公司资产支持证券部总经理，并作为核心成员参与从7年至今各监管机关主导的历次证券化立法过程。
11:00-12:00论坛特邀嘉宾特邀嘉宾：高晓姗鑫苑集团副总裁、财务管理中心总经理兼上海区域公司总经理
20余年地产行业经验，擅长公司运营、融资、投拓等领域，拥有多年不良资产项目成功处置经验，形成了不良资产项目标准运作方法，专注研究特殊机会市场。
12:00-14:00自助交流午餐
16:30-18:30标杆参访-知名创意产业园
项目是“三旧”改造的典范■先后获得14项称号
“广东文化（创意）产业园”
“广东省知识产权试点园区”
“国家知识产权局专利交易基地”等
■被列为年广东省政府重点建设项目
■先后被海内外媒体报道多次
18:30-20:30互动交流晚宴
WWW.QIJIN-FINANCE.COM高级研修班议程
3月27日·高级研修班09:00-12:00
“三道红线”下的融资之道与“三旧改造”新政解读、实务操作与典型案例
主讲嘉宾：龚*伟广州市人民政府法律顾问广东华宪润科律师事务所主任，律房律地研究院首席专家，广东省三旧改造协会政策与法律专业委员会主任委员，专注于房地产开发和“三旧改造”等，具有深厚理论造诣和丰富实战经验。12:00-14:00午餐+休息14:00-17:00地产投资的投前研判、项目方案设计、投后管理、清算退出及风险防控实务主讲嘉宾：熊志刚北京恒安风控总经理不动产证券化研究中心（RSRC）副秘书长，与国内多家信托公司及地产基金开展合作，参与产品设计及投后管理的项目存量超亿元。3月28日·高级研修班
09:00-12:00片区综合开发、XOD模式和公募REITs的业务实操与案例解析主讲嘉宾：罗桂连上海国有资本运营研究院投融资中心首席专家原上海城投、原保监会资金部投资处，原省级金融控股集团业务骨干，拥有20年地方基础设施投融资业务从业经验。12:00-14:00午餐+休息14:00-17:00存量不动产并购投资基金业务及城市更新视角的产城融合项目实操经验案例主讲嘉宾：马波
美佳华金融资产管理中心总经理曾任知名地产资产管理公司基金业务总经理，具有十多年资产管理实操经验，累计管理规模超过百亿，在存量不动产并购投资基金方面具有丰富的实战经验。?03
参会学员
■商业银行、全国和地方资产管理公司、金融资产投资公司、信托公司、资产交易所、地方金控的相关人士；
■房地产开发公司（集团）、地产投资公司、地产运营公司、实业集团、城投公司、房地产投资基金的相关人士；■国企或民营投资公司、外资投资机构（基金）、不良资产基金、财富管理公司的相关人士；■破产重整管理人、地产投资咨询或商业策划公司、律师事务所、中介和服务机构的相关人士。?04
参会需知
主办单位：联合单位：
会议时间：年3月26-28日(周五、六和周日)3月26日3月27日3月28日会议地点：广州市·珠江新城会议费用：①标准价：元/人。②三人组团价：元/人。③产融公会：可使用免费名额。介绍④VIP尊享7折优惠：元/人。启金VIP服务介绍（※含参会费/资料费/税费/，往返路费/住宿/餐饮等均需自理）报名方式：（电话